Beschrijving

IDEAAL VOOR WONINGDELERS/ STELLETJES
Karakteristieke 5-KAMER tussenwoning met berging en achterom in een gewilde wijk van Leeuwarden! De woning is gelegen in de woonwijk Huizum en op loopafstand van de winkelstraat De Schrans met diverse winkelvoorzieningen en nabij scholen, kinderopvang, ziekenhuis en station. Door de ligging aan een straat voor bestemmingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen. De woning is goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling, verrassend veel ruimte en praktische indeling. Als kers op de taart heeft deze woning ook nog een heerlijke diepe achtertuin op het oosten.
Leeuwarden- Wiardastraat:
Indeling Begane grond
Voorentree is via de hal waar zich de meterkast, trapopgang en een kelder bevindt. Vanuit de hal kom je in de open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkamer met erker en houtkachel en dankzij de en suite deuren is deze ruimte af te sluiten. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken en hier is de cv installatie en de witgoedaansluiting, doorgang naar het moderne toilet met hangend closet en fontein. Aan de achterzijde is de badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafelmeubel. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de diepe achtertuin met berging.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang naar drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis en één grote slaapkamer is aan de achterkant van het huis. Via deze kamer is tevens het platte dak te bereiken.
Zolder
Met losse steektrap is de zolder bereikbaar( HIER WORDT NOG EEN VASTE TRAP GEREALISEERD), hier is een zolderruimte met extra kamer van ca. 10 m2 en een bergruimte. Er is een mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren.
De buitenruimte
De woning heeft een gezellige voortuin gelegen op het westen en hele diepe achtertuin op het oosten. De achtertuin is via een achterom te bereiken middels een steeg die met een deur is afgesloten. Achter de woning is nog een stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap.
Bijzonderheden
– Ruimte efficiënt benut
– Schilderwerk buitenom dit jaar nog gedaan
– Vier slaapkamers is mogelijk
– Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, en suite deuren en hoge plafond
– Nabij alle benodigde voorzieningen
Over de buurt
Gelegen in de woonwijk Huizum met in de straat een speelveld en dus een kindvriendelijke omgeving. Je zit vlakbij het centrum van de binnenstad en op relatief korte afstand van het treinstation. De Schrans ligt eveneens op steenworp afstand, dit is een hele prettige winkelstraat waar je tal van winkels vindt voor je dagelijkse boodschappen. Ook de uitvalswegen naar Heerenveen, Drachten en Harlingen zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte resp. c.a; 94 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Voorwaarden:
Huurprijs: € 1295.- excl. g/w/e
Afschrijvingskosten r/z: € .- per maand.
Waarborgsom: 1 x de maandhuur
Aanvaarding in overleg/ per medio december 2021
Minimale huurtermijn: 12 maanden
Huurtoeslag mogelijk: Nee helaas niet
Gunning is voorbehouden aan de eigenaar/verhuurder.
Indien u belangstelling heeft, dan kunt u zich gratis inschrijven en nadien een bezichtigingsaanvraag doen middels de navolgende link:
https:///registration-49/
DISCLAIMER
Woon-match heeft getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.